规避新政楼市出现“假离婚”
业内人士提醒不要弄巧成拙 


    为了应对 “认房又认贷”的新政，一些夫妻想出“假离婚”的方式来省钱。业内人士提醒，“假离婚”除了道德问题还存有法律风险，一旦出了差错，不仅影响夫妻感情很可能还会弄假成真，弄巧成拙。

一张离婚证价值50万元

    熊女士和丈夫感情很好，现有一套房子写在夫妻两人名下，但是只有丈夫一人贷款。最近她想投资一套小房，反复掂量“认房又认贷”政策后，冒出一个新想法：和丈夫“离婚”，把房子写在丈夫名下，自己没有贷款记录也没有房子，就算首套房，首付3成，利率7折。相比二套房5成首付，1.1倍利率，总价100万元的房子，利息差五六十万元。办张离婚证就能省下这么多钱，熊女士很动心。因为和丈夫感情很好，她对婚姻很自信，尽管丈夫不是很认可这一做法，她还是迅速离婚，并买下一套60平方米小房，正在等待贷款审批。 “只要贷款一批下来立刻复婚。不过等卖房子的时候可能还得再离一次婚，又可以省笔个人所得税。 ”

若婚变易致财产纠纷

    对于熊女士的做法，有些人认为是“掉进钱眼里”，为了省钱什么事都做得出来，把婚姻当儿戏；也有人表示理解，一下子能省这么多钱很划算，就是一个证书形式而已，不必那么当真。甚至还有人提出，不要那么麻烦，干脆做个假的离婚证应付一下算了。

    华远集团总裁任志强认为，夫妻为了买房而假离婚不止悲壮，而且是被“逼良为娼”。楼市新政并非拯救当前房地产市场的万能灵药，一药多治的方式必将带来像 “假离婚”这样的副作用。

    上海大邦律师事务所律师张黔林指出，如果没有其他协议，像熊女士这种做法，此前她和丈夫共有的房产就会变成丈夫自己的婚前财产，即使复婚也不会改变婚前财产的性质。而后面的这套小房，只有首付是熊女士的婚前财产，贷款部分在复婚后属于夫妻共同财产。今后一旦发生婚变，在财产分割上很容易发生纠纷。至于假的离婚证更不可取，长宁区法院刑庭一位法官表示，这已构成违法行为，涉嫌触犯刑法。
为了买房而假离婚不止悲壮，而且是被“逼良为娼”。楼市新政并非拯救当前房地产市场的万能灵药，一药多治的方式必将带来像 “假离婚”这样的副作用。

 

    律师指出，如果没有其他协议，像熊女士这种做法，此前她和丈夫共有的房产就会变成丈夫自己的婚前财产，即使复婚也不会改变婚前财产的性质。而后面的这套小房，只有首付是熊女士的婚前财产，贷款部分在复婚后属于夫妻共同财产。今后一旦发生婚变，在财产分割上很容易发生纠纷。至于假的离婚证更不可取，长宁区法院刑庭一位法官表示，这已构成违法行为，涉嫌触犯刑法。